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全面解析新都市区楼市“黑马”——景晟开元

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发表于 2017-11-4 21:32:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于2017年的包头楼市,相信许多购房者最大的感受就是一个字“涨”,东河区和高新区还好,青昆两区次之,新都市区涨幅最为明显,房价基本破7,6字头楼盘不多。整体来看,今年的包头楼市总体呈现出“供需两旺”的局面。

相较于一二线热点城市楼市遇冷,包头今年楼市整体表现亮眼,特别是新都市区。随着市政府的东移以及政府各大重点项目在九原区的规划,不论是开发商还是置业者纷纷把目光投向新都市区,与传统的青昆两区相比,新都市区更具潜力,所以九原区成为今年楼市最“火”的区域也是在意料之中。而新都市区之中最具代表的楼盘当属景晟开元,这个从入驻到开盘,到一经问世便受到极大关注的项目似乎有点“神秘”,很多购房者不是特别了解,因为关于它的宣传实在是太少了,笔者今天就详细为大家介绍一下这个神秘的学区文化大盘。


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关于企业

景晟·开元小区由中铁建设集团内蒙古景晟房地产有限公司全程开发,中铁建设集团隶属于中国铁建,中国铁建于2017年登上《财富》“世界百强企业”排名第58位、“中国企业百强”排名第10位,2015年度“全球250家最大承包商”排名第3。集团自成立以来,先后推出中国铁建·绿港、中国铁建·领秀城、中国铁建·瑞园等系列精品项目,用卓越高效的企业管理模式,行业领先的品牌影响力,获得了社会各界的高度认同。


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关于配套

区域:景晟开元位于包头市新都市区,地处城市中轴线,雄踞包头城芯,紧邻新都市区市政府。根据规划,未来新都市中心区整体表现为“三心”、“两轴”、“四区”的空间结构。项目近水楼台,私享行政办公、健身休闲、文化娱乐、高端居住、商业配套和生态绿化于一体的专属配置。

交通:多元化交通脉络汇聚,便捷高效,辐射城市任意角落,15分钟直达机场、10分钟直达火车站、5分钟直达万达商圈,交通出行方式任性选择。


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11路公交站牌

教育:小区内赫尔辛基国际幼儿园,引进世界第一的芬兰儿童教育模式,让孩子在启蒙时期便怀抱世界;对面市重点中学包九中外国语学校,国际标准的双语教学,初中部、高中部都有,目前学生已经入校就读;紧邻新都市区第一小学更是投资亿元的重点项目,成就新都市区一流教育基地。项目文化氛围浓重,周边学校林立,足不出户让业主子女享受一流教育资源配置。


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赫尔辛基国际幼儿园


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包九中外国语学校

公园:五大生态公园环伺(奥林匹克公园、赛汗塔拉生态园、新世纪青年生态园、鹿园、市民广场),园区内绿荫环绕,满足对健康的所有挑剔。另外,项目对面有一座公园——博学园,目前已经修建完毕。

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奥林匹克公园实景

医院:建华路与果泉路交汇处未来将投资10.3亿新建一所三级甲等综合医院,距项目约10分钟车程,目前已开工建设,新建医院床位将到达1500张左右,建成后将成为包头最大的三甲医院。

其他:包头市奥林匹克公园重要配套项目“两馆一中心”目前已经建成,项目位于奥林匹克公园内,总投资约6.9亿元,总建设用地面积约80亩,总建筑面积7.25万平方米,由乒羽馆、游泳馆、网球中心三部分组成,未来将打造成为包头市另一个全民健身中心。该项目位于景晟开元南边,距离项目仅2分钟车程。


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两馆一中心实景

关于项目

户型:


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该户型建筑面积129㎡,三室两厅两卫,南北通透、双阳明卧,采光充足保证空气流通;客厅开间4.2米,阔绰阳台视野俱佳;明厨明卫保证室内通风;动静分离、主卧带独立明卫,私密性好;书房较为宽敞,面积达9.8㎡,动静生活,随心所致。


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该户型建筑面积143㎡,三室两厅两卫,经典三居、南北通透、双轴线通风,明朗大气;双阳明卧,主卧带有飘窗;4.3米的大开间,观景效果好;宽敞书房,物尽其用。


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143㎡样板间之餐厅


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143㎡样板间之客厅


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143㎡样板间之卧室


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景晟开元共规划36栋住宅楼和8座功能商业楼,项目对外销售楼栋为11#、14#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、27#,容积率1.95,2剃2户,地上绿化率达35%,实行人车分流,地上不通车,车位配比为1:1;目前施工已经过半,预计2018年年底全盘竣工。目前主要在售楼栋为11#,14#房源不多,11号楼主要面积有103㎡、129㎡、143㎡、153㎡;


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项目施工实景

根据规划,未来新都市中心区整体表现为“三心”、“两轴”、“四区”的空间结构。“三心”即:政务服务核心、文化商务核心和体育会展核心;“两轴”包括纵贯规划区的沿世纪路空间主轴和横穿规划区的沿建设路空间次轴;“四区”即四个高档生活片区。项目南边规划有一个下沉式商业综合体,该商业体位于新市政府北边,是一个地下三层的沉降式购物中心。而新的市民广场地上规划有文化艺术广场,包括展览馆、博物馆在内等多种形态的建筑,围绕着世纪东路和世纪西路,周边配套将来全部为高层建筑。目前新都市区地下综合管廊三期已经全部开复工,我们可以发现今年夏天包头暴雨,新都市区路面基本没有积水,得益于政府的管廊建设工程。依托新市政府,加上各项配套设施的建立和完善,未来新都市区将成为包头新的CBD。


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占据优势的区位、依托强有力的企业,加上优质的产品,景晟开元无疑成为今年的楼市“黑马”,企业后期预计还会继续开发新的项目和产品,让我们拭目以待。

项目位置:九原区新都市区包九中外国语学校东门对面

咨询电话:400-818-0066 转 958472


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