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女子买二手房三年后被催缴热费违约金,热力公司客服称收费“对房不对人”

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发表于 2018-1-10 16:46:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,家住富强路15号街坊的刘女士收到一张10年前的催费单,告知她拖欠了2006~2007年共1638.9元的热费违约金,这让刘女士倍感诧异,因为她买了这处二手房3年,年年都缴纳热费,而买卖时前房主称已经结清了供热欠费。刘女士按照催费单上的电话联系到热力站的工作人员,对方表示只管催费,并不清楚这套房子的欠费情况。
QQ截图20180110165311.png

随后她拨打了市热力总公司的客服电话,客服人员表示,这套房子的确有欠费,收费对房不对人,无论里面住的是谁。刘女士又找到负责该小区的热力一公司,工作人员黄女士表示,购房时需要购买者自己去查是否有欠费,由于系统以及归属问题,房管局并不能将所有费用情况查询出来。如今,刘女士已经联系不上原房主,难以核实这笔欠费是如何产生的。

内蒙古金矢律师事务所赵宝龙律师表示:“热力公司工作人员所说的对房不对人的观点缺乏法律依据,热力公司之所以能够向用户收取热费,是因为与用户之间构成了供热合同关系,合同一方是提供热力资源的企业,另一方是使用供热服务的业主或者房主,付款的义务也是由人来承担。这套房子的欠费,是因为之前履行的供热服务合同形成的欠款,应由原房主承担。从刘女士购买房子入住开始,使用供热服务形成的热费就应由她来承担。供热公司工作人员催缴热费时表示对房不对人,房子是物品或者物体,没有履行合同的能力,因此在法律上缺乏依据。”

针对刘女士的情况,赵宝龙说,催费单是供热企业对购房者的告知,在催费缺乏法律依据的情况下,如果供热企业想进一步催缴费用,可以通过诉讼解决。在诉讼过程中,作为购房者,刘女士可向法院进行抗辩,最终由司法机关进行断定和裁判。


来源:包头晚报

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