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[装修讨论] 糟心!包头一业主刚装修完新房,还没入住屋顶就裂了……

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发表于 2018-3-24 10:25:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看着刚装修完的新房,屋顶却结满“蜘蛛网”,东方俪城的业主李女士烦心极了。

今年8月,市民李女士在东方俪城购买的新房交钥匙了。经过了两个多月的紧张装修,一家人打算乔迁新居。然而新房的吊顶还没干透,李女士突然发现屋顶竟然出现了一些明显的缝隙。再仔细一找,这样的细缝几乎遍布每间屋子的房顶,像蜘蛛网一样。
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就在李女士以为这缝隙为刮家不当所致时,她发现另一名还没装修的邻居家也发现了类似的缝隙。李女士有些慌了,随后和家人将自家缝隙处的墙皮铲掉,看到混凝土浇筑的墙体之上,同样存在缝隙。

“发现缝隙后,我们第一时间找到开发商,希望能换套房子,但遭到拒绝。后来我们提出,希望开发商补偿装修款,总价大约12万元,同样遭到拒绝。”李女士介绍。

记者在李女士家看到,屋顶的缝隙已经被用红笔标记,缝隙横纵交错,每处屋顶的都明显可见。因为数月来与开发商协商无果,在业主的主张下,内蒙古科技大学建筑科学研究所受开发商的施工方包头市建筑装饰有限责任公司委托,就李女士东方俪城住宅小区c区3栋的住宅进行顶板裂缝检测。
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记者看到报告上显示,依据现场检测、现行规范以及相关标准要求,检测结论与依据如下:楼板现龄期混凝土强度推定值满足设计要求;板底钢筋间距满足设计要求;板底钢筋保护层厚度满足设计要求;板底挠度满足设计要求;板底为顺筋裂缝,最大宽度为0.59毫米,超过规范允许值。根据检测以及楼板裂缝顺筋的分布特征,表明早期混凝土与钢筋接触面处抗拉强度相对较低,该部位混凝土在收缩和温度作用下的应力超过混凝土抗拉强度而产生裂缝,属非受力裂缝。

报告说明了裂缝对楼板的安全性无显著影响,但影响了结构耐久性和房屋的感观质量,应对裂缝进行封闭处理。报告中还建议楼板裂缝可用高强度的复合增强纤维布条进行加强处理。此报告可做后期处理的技术依据之一。

1月22日,记者就这一情况联系到该小区开发商,项目工程部一名负责人表示,目前只接到个别业主反映类似问题。对于业主楼板出现的缝隙,他们此前并不知情,更未在交房之前进行过任何修补。对于李女士反映的情况,他们愿意依据检测报告,为业主家的屋顶进行相应加强处理。但并不认可业主提出的损失赔偿。

对此,李女士表示,在发现缝隙后两个多月内与开发商协商始终没得到满意答复,她将诉诸法律解决此事。

包头日报社全媒体记者   霍晓霞 摄影 祝家乐
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