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免费停车位被种上树苗 千余户居民质疑物业公司只为售卖租赁地下停车位

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发表于 2018-11-5 11:31:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“这些都是物业公司在10月中旬种的树,当时呼市的最低气温已跌破0℃,就种在原来免费停车位的位置上,为了不让业主使用。”指着眼前一片枯干的树苗,王女士说。在树苗的周围,记者还能看到曾经施划的停车线。

在两个月的时间内,随着小区内免费停车位的消失,金桥开发区金城小区大量闲置的地下停车位被使用起来,“暂时免费”。但在11月1日,业主被普遍告知,只有购买或租赁小区内的地下停车位,车辆才能出入该小区。

业主质疑:开发商侵犯业主权益

11月1日约18时,数百辆轿车滞留在金城小区北门、西门、东门附近的乌尼尔路、兴安南路、金桥三路上,无法进入小区,大量业主围聚在门口互相诉说自己的不满,门口附近挂着“更换物业 还我车位”等字样的横幅。

据现场业主描述,小区业主于2014年前后陆续入住,共10栋楼,1000余户住户,900多个地下停车位,100多个地上车库,但地下停车位的售卖租赁情况一般,一些业主选择将车停放在小区院内的免费停车位上。

9月初,金城小区的开发商将小区内原有的一栋办公楼推倒,规划在旧址上新建一个酒店,并做了施工围栏,施工围栏占用了小区内大量的原有公共绿地,并直接将小区的部分道路侵占。对于大面积侵占公共用地的具体原因,后续是否会恢复绿地以及道路,如果恢复,具体需多长时间,现场业主称并没有被告知。

此外,小区内所有的免费停车位被陆续取消,甚至直接种上树苗,业主们无奈之下只能将车停进“暂时免费”的地下车库。

但在11月1日,业主们接到物业公司的通知,称只有购买或租赁小区内地下停车位,其车辆才能进入小区。业主们告诉记者,购买一个车位需要16万元,如租赁,每年3000元,均高于周围小区的车位价格。

“开发商和物业公司就是为卖地下车库的停车位,才把所有的免费停车位都取消了,还大冬天在停车位上种树。”现场业主猜测。

此外,一名张姓业主质疑,原有的车位属于小区的公共用地,自己当初购房也涵盖了公共用地的费用,现在无故取消,侵犯了业主的合法权益。

物业:所谓免费停车位是绿化带

11月2日下午,记者来到金桥开发区金城小区呼市城发物业服务有限责任公司,公司项目部常经理对于11月1日晚的小区堵车事件给出了解释。他说:小区属环形设计,只有一条环形道路,在设计之初就没有设置地上停车位,业主所说的地上免费停车位其实是绿化带。由于小区从2014年至今属于建设阶段,很多设施未完善。业主入住以来物业公司通过微信群通知、张贴通知,劝说等形式,告知业主那些所谓停车位是绿化带,不能停车,但一直收效甚微。

11月2日,物业公司正式开始启用车牌识别系统,没有购买或租赁该小区车位的业主,其车辆不能出入该小区。常经理称,40多天以前,物业公司就告知业主以前停车的地方不能继续停车了,并免费开放地下停车位供没有车位的业主暂时使用,用这种方式作为实行车牌识别系统的缓冲阶段办法。

常经理介绍,地下车位约900个,地上车库约100个,可以满足小区使用,目前一多半的车位已出租或售出。常经理表示物业公司前期招投标时,地下车位租赁管理费用定价为一年800元左右,现在价格为一年600元,已是物业公司后期调整降低的价格。而地下车库售价为12万元,该价格是由车库所有权人城发地产制定的,物业只负责日常管理。

就业主质疑的小区院内拆除原有建筑,新建酒店的问题,常经理表示此工程属于城发地产的项目,有审批手续。但对于记者提出的查看相关手续的要求,常经理表示物业公司没有文件,需要到呼市住房保障和房屋管理局查看。
金桥乌尼尔社区居委会:
记者随后来到金桥乌尼尔社区居委会,社区刘书记称,11月1日,金城小区北门的堵车事件发生后,他就到物业公司协调此事。据刘书记说,物业公司的郝经理向他做出解释,地下车位可满足小区停车,小区地下车位可租赁也可购买。对于业主关于地下车位租赁和买卖的价格是否合理,他表示居委会不清楚,建议记者到物价局了解。刘书记说,据他了解,小区的地上免费停车位是业主这几年使用习惯了的说法,但是由于小区环形结构所致,不存在地上停车位一说。对于现在小区部分业主和物业公司存在的矛盾,他称居委会曾和交警协商,看能否在小区门口的马路旁增设免费停车位,得到的回应是:马路是用来走路的,不是用来停车的。最后,刘书记表示,此事他已向上级部门汇报,下一步解决办法还待通知。

来源:内蒙古晨报

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