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闹心!闻都世界城公寓:业主花高价购买阳面房,采光反被在建高层遮挡

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发表于 2019-1-10 14:08:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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部分业主提出质疑,房子是否已通过有关部门的验收?但售楼部相关人员被问及“竣工验收证明”却避而不谈。除了电梯突然下降等问题外, 还有部分电梯出现过无法开门且报警铃接不通的情况。

在上述一系列报道之后,连日来,关于闻都世界城二期部分业主家采光被遮挡的问题又凸显出来。而这部分业主在买房时,是为图采光好而花高价购买的阳面房。

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业主花高价购买阳面公寓结果遭采光遮挡

阳面房变阴暗房

  闻都世界城二期16A栋的南侧,是呼市万锦地产的在建楼盘,该在建楼盘已经建成十几层。站在16A栋楼下往楼顶看,16层以下的住户大部分处在阳光被遮挡的阴影里。

  购买16A栋公寓的业主邬先生已经为此事焦虑了一个多月,也多次找过当时买房的开发商,但此事的处理依然没有头绪。

  2017年8月,邬先生通过贷款方式购买了闻都世界城二期16A栋6层的一间公寓。“当时售楼人员告诉我,阴面的公寓价格是7000多元每平方米。而阳面的公寓采光好,因此价格是8123元每平方米。”当时为图阳面采光好,邬先生毅然选择了售价8123元的阳面公寓。

  2018年11月,邬先生接到了售楼部打来的电话,通知邬先生办理交房手续,领取房屋钥匙。满怀欣喜的邬先生在打开自己公寓门的一瞬间惊呆了,屋内窗户光线被楼前的在建楼盘挡住一大半,整个房间都处于阴暗状态。

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16A栋16层以下住户都处在阳光被遮挡住的阴影里
记者 郭治华摄影

  1月7日9时许,记者在邬先生的公寓里看到,因窗前万锦地产的在建楼盘遮挡,阳光无法直接照进屋内。即便是上午,也需要开灯才能给昏暗的房间补充一些光亮。“只有在每天下午,太阳西斜的时候,屋里才能见到15分钟阳光。”这样的情况让邬先生大跌眼镜。

开发商仍未给出解决方案

  记者跟随邬先生走访了同楼层的几间阴面公寓。发现阴面公寓因窗前近距离范围内无高楼遮挡,屋内采光效果稍好,白天无需开灯。

  “原来花高价钱购买阳面的公寓,就是图采光好。售楼人员当时也说采光不会被遮挡。但现在交房了,阳面的公寓因为楼前有遮挡,采光还不如阴面的公寓 。那我们多花的钱岂不是白花了?”对于自家房子采光被遮挡的事情,邬先生气愤不已。而与他面临同样情况的,还有100余户业主。

  一个月前,居住在闻都世界城二期16A、16B栋采光被遮挡的业主们自发组织建成了一个采光维权群。目的就是把大家集合起来,共同解决面临的问题。大家一起去找过开发商,但被告知无法解决。

  1月7日上午,记者来到呼市闻都世界城二期开发商内蒙古天玺房地产开发有限责任公司。只见该公司门口设立了一道玻璃门门禁。记者按响门铃后,一位戴眼镜的男子来到门口,并未开门让记者进入,只是问记者有什么事。

  当记者问及闻都世界城二期部分业主花高价购买阳面房屋遭采光遮挡的情况,该男子表示,关于阳面公寓业主采光被遮挡的事情,两个月前就有人反映过, 公司也知道此情况。其隶属公司办公室,无法处理此事,公司领导也全部不在。只能等相关领导回来将此事汇报再说。

律师▶
如开发商承诺过保证采光 业主可要求降低房价

  据内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师介绍,根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定:大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时。但上述采光定是从住宅层面考虑的。对于商业等用途的写字楼和公寓,目前的法律法规暂未规定相关采光权。

  苗荣盛表示,针对闻都世界城二期部分业主花高价购买阳面房屋遭采光遮挡的情况,如果开发商在售楼时明确承诺所售公寓的采光良好、不受影响,且业主能拿出相关证据,那么可据此要求开发商降低房价。

  对于此事的后续进展,本报将持续关注。

来源:内蒙古晨报融媒体平台消息(记者 郭治华)
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